Үед гадаадын борлуулдаг өмчийн U
Худалдан авах орон сууц, эд хөрөнгө, Нью-Йорк Хот нь сэтгэл хөдөлгөм, ихэвчлэн хүчтэй туршлагаЭнэ нь чухал юм, эргэн тойронд нь өөрийгөө мэдлэгтэй мэргэжилтнүүд, зөвхөн олж, аюулгүй зөв өмч, гэхдээ бас тохируулж зөв эрх зүйн бүтцийг багасгах, татварын үр дагавартай байна. Гэж тайлбарласан энэ хуудас нь хамгийн шилдэг арга нь гадаадын иргэн нь эд хөрөнгө худалдан авах замаар ХХК. Энэ нь мэдэх нь чухал юм гэж IRS (Internal Revenue Service) шаарддаг гадаадын төлөх БИДЭНД орлогын албан татвар дээр ямар ч орлого нь Ану-ын. Түрээсийн орлого хамаарна хавтгай гучин суутгах татвар (бол буурсан нь холбогдох орлогын албан татварын гэрээ). Өмчлөх дамжуулан ХХК биш арилгах орлогын албан татвар. Гэсэн хэдий ч, элэгдэл, үйл ажиллагааны зардлыг өөрийн хөрөнгө, эсвэл pied-à-Terre болно ихэвчлэн үр дүн нь татварын бамбай олон жилийн турш. S, тэр тэр төлөх естой хөрөнгийн ашиг татвар (FIRTPA суутгал татвар). IRS болно суутгах арван нийт худалдан авах үнэ өмч. Үед АНУ-ын Татварын Хариуд нь гаргаж тайлагнах хғрғнгийн татвар, байгаа бол ямар ч буцаан олголт болж, мөнгө буцаан байх болно тулд худалдагч.
Хғрғнгийн татвар нь АНУ-ын оршин суугчид болон компаниуд нь 15-20, харин хғрғнгийн татвар нь шууд гадаадын эзэмшлийн гучин байна.
Өмчлөх дамжуулан ХХК арилгадаг арван суутгал журам (FIRPTA) бууруулдаг хғрғнгийн татвар.
Шилжүүлэх татвар ерөнхийдөө төлсөн худалдагч эд хөрөнгийг.
Нэг чөлөөлөх энэ нь шинэ хөгжил, хаана худалдан авагч нь хүссэн төлөх шилжүүлэх татвар, борлуулалтын үнэ. Тэнд Хот, Шилжүүлэх, Татварын болон Төрийн Шилжүүлэх Татвар. Нью-Йорк Хотод, шилжүүлэх татвар шинж дор доллар 500, 000 нэг худалдан авах үнэ. Учир нь шинж тэнцүү эсвэл гаруй ам. Нью-Йорк муж Улсын Шилжүүлэх Татвар 0. дөрвөн худалдан авах үнэ, үл хамааран үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн. Нью-Йорк, тэнд нь нэмэлт татвар гэж нэрлэдэг Харш Татвар, ямар нэг юм хугацаанд үнэ цэнийг шинж чанарыг нэг сая ам. Харш Татвар төлсөн худалдан авагч тохиолдолд үхлийн эзэн, өв татварын хэрэгтэй төлсөн эзэмшлийн эд хөрөнгө.
доллар 500, 000 шилжүүлэх татвар 1
Аливаа биет болон хувийн өмчийн байрлах АНУ, эрхэм гаруй доллар 60, 000 шаарддаг гаргах нь Нью-Йоркийн үл Хөдлөх хөрөнгийн Татварын Буцах үед гадаад эзэн нь нас баржээ.
Одоогийн байдлаар Нью-Йоркийн үл Хөдлөх хөрөнгийн Татвар нь хувь хэмжээ нь арван зургаан. Өмчлөх дамжуулан ХХК зогсоолоо байх эрсдэл төлөх БИДЭНД өв татварын мөн defers өв татвар улс орны оршин суух - корпораци болон"ХХК чадахгүй нас барж байна.
Хэрэв та сонгох бэлэг таны эд хөрөнгө цаг хугацаа зарим үед хамаатан садан эсвэл найз нөхөд, дараа нь энэ нь гох бэлэг татвар.
Бэлэг Татвар ногдуулсан нь хувь дөчин. Хувьд бэлэглэж, хувь хүний хэн нь ч АНУ-ын иргэн эсвэл албан есны хаягтай АНУ-д хийж чадна жилийн хориотой бэлэг доллар 14, 000 жилд хэн болох нь одоогоор өнгөрөх доллар 143, 000, жилд нэг гэр бүлийн хүмүүс биш юм АНУ-ын иргэн дамжуулан үнэгүй бэлэг татвар. Ану-ын хуулийн этгээд эзэмшиж байгаа гадаадын иргэн байна гэж үзэж байгаа гадаадын АНУ-ын татварын зорилгоор. Үүний үр дүнд, энэ нь ашигтай байдаг, учир нь гадаад худалдан авагч тохируулах нь АНУ-ын үндсэн ХХК-ийн худалдан авах үл хөдлөх хөрөнгийн. Нь зөвхөн вэ, энэ татварын хөнгөлөлт, харин аж ахуйн нэгжийн өмчлөл бас бамбай худалдан авагч нь ямар ч хувийн нэхэмжлэлийн АНУ-д энэ тохиолдолд хөрөнгө оруулагчийн гадаад хөрөнгө хэзээ ч эрсдэлтэй. Цаашилбал,"ХХК хангаж, гадаадын худалдан авагч нэмэлт нууцлалын тэр байхгүй олон нийтэд бүртгүүлэх түүний эзэмшлийн"ХХК. АНУ нь татварын гэрээ нь олон улс орон. Эдгээр гэрээ зөвшөөрөх гадаадын тулд татвар ногдуулж маш бага эсвэл чөлөөлж АНУ-ын татвар дээр зарим зүйлс. Айлчлалын IRS вэбсайт талаар илүү ихийг мэдэхийн тулд юу татварын гэрээ байхгүй хооронд АНУ-ын болон өөрийн орны байна.
